Beschreibung

Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche in werbewirksamer Lage direkt an der Einfahrtstraße nach Friedrichshafen.

Die reine Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 316 m² zzgl. verschiedenen Lager- und Nebenräumen mit ca. 111 m², die auch vom Außenbereich zugänglich sind. Zu dieser Fläche können ca. 10 Außenstellplätze genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Kaltmiete um die Nettokaltmiete handelt, hinzu kommen die Nebenkosten und die gesetzl. Mwst.

Lage

Sehr werbewirksam direkt an der Einfahrtstrasse aus Richtung Meckenbeuren/Tettnang gelegen.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, zum Teil Fliesen- und Betonboden. 2 getrennte WC-Bereiche sind vorhanden. Großzügige Schaufensterfläche zur Straßenseite.

Leider liegt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird gerade erstellt.

Sonstige Informationen

Das Haus selber besteht aus einem Wohnbereich, welcher vermietete ist und 2 separaten Gewerbeeinheiten, wovon die kleinere Fläche als Dönerimbiss betrieben wird.

Im Mietzins sind die üblichen Betriebskosten nicht enthalten. Der Mieter ist verpflichtet, alle diese Nebenkosten, soweit sie anfallen, zusätzlich zu bezahlen. Nach Möglichkeit wird der Mieter die Nebenkosten direkt an die Versorgungsunternehmen abführen.

Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. gesetzl. Mwst von 19%. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.