Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3,5 Zimmerwohnung über zwei Etagen mitten im Ortskern von Mochenwangen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 6-Familienhaus, dass überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird.

Auf der 1. Ebene befinden sich, der offene Küchen- und Essbereich, das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit der Dachloggia, von der man einen schönen Ausblick nach Süden hat. Die 2. Ebene, die man über einen Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht, wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt. Durch die Dachschrägen wurden hier zusätzlich noch eine Vielzahl von praktischen Stauräumen geschaffen.

Ihr neues Zuhause verfügt Elektronachtspeicherheizung sowie einen Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Die einzelnen Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen, wie Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, ausgestattet, an den Wänden finden Sie Glasfasertapeten und Rauputz. Die Decken- bzw. Dachflächen sind mit Holzdecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Geräten, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftliche Räume wie, Wasch- und Fahrradraum sowie Besucherstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Der Bezug kann nach Absprache ca. im Herbst/Winter 2017 erfolgen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kontaktieren Sie uns einfach, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

• Einbauküche mit neuwertigen Geräten
• Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
• Glasfasertapeten und Rauputz
• Elektronachtspeicherheizung
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Soundsystem für Zimmerübergreifenden Musikgenuss

Sonstiges

Das Haus wird von den Eigentümern, die den größten Teil der Wohnungen selbst bewohnen, gepflegt und trägt dadurch natürlich zur monatlichen Kostenersparnis bei. Die Kehrwoche wird im wöchentlichen Wechsel durchgeführt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung EUR 214.500,00 + Außenstellplatz EUR 4.500,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 219.000,00.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.