Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit phantastischem See- und Bergblick zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, ohne Aufzüge, mit mehreren Eingängen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 38 Einheiten, wobei hier ein sehr hoher Anteil der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Im zur Wohnung gehörendem Hausteil befinden sich 11 Wohneinheiten.

Über die großzügige Diele erreicht man alle Zimmer, im hinteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, die abgeschlossene Küche, das separate WC sowie das Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Umschweife das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum ebenfalls großzügigen Balkon (ca. 16 m²) mit phantastischem Ausblick auf den Bodensee und die Alpenkette. Als zusätzlicher Stauraum befindet sich über der Wohnung noch ein Dachbodenraum, der von der Wohnung aus über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Untergeschoss befinden sich noch der Kelleraum und der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung sowie auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnung ist langfristig an die selbe Mieterin vermietet, die sich hervorragend um die Wohnung kümmert. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auch EUR 6.324,00 / Jahr.

Kontaktieren Sie uns einfach, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, für diese schöne Wohnung, mit Ihnen.

Ausstattung

• Parkett- bzw. Laminatböden
• Hausmeisterservice
• Raufasertapeten
• Holz- Alufenster
• Tageslichtbad
• Tiefgaragenstellplatz
• Dachbodenraum über der Wohnung

Die Wohnung wird von der Mieterin sehr gut gepflegt, Die Sanitär- und Fliesenausstattung im Badezimmer und WC entspricht noch dem Baujahr des Hauses.

Sonstiges

Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet, Abrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen werden bei einem eventuellen Besichtigungstermin gerne übergeben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung EUR 214.500,00 + Tiefgaragenstellplatz EUR 15.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 229.500,00.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.