Beschreibung

Das kurzfristig beziehbare, sehr gepflegte, Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt und hebt sich insbesondere durch die offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, einem nach Süden ausgerichteten wunderschönen, pflegeleichten angelegtem Garten inkl. Teich mit Bachlauf und direktem Zugang zum Bach, ab.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fern ab aller touristischen Strömungen und dennoch erreicht man den See, die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten oder Grundschule, die belebte Promenade mit seinem quirligen Leben, kurz und schnell in wenigen Gehminuten.

Durch den Hauseingang betreten Sie die große Diele, die genügend Platz bietet und von der aus man auch ins Untergeschoß gelangt. Der sehr großzügig gestaltete Küchenbereich bietet neben einem Ausgang nach Außen viel Platz für die gesamte Familie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin, breiter Wendeltreppe (1 m) und Ausgang zur Terrasse in den Garten, stellt sicher den Mittelpunkt des Hauses dar. Eine komplette Fensterfront über alle Obergeschosse, läßt jedes Stockwerk in hellem Licht erscheinen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Dielenbereich mit Galerie, 2 gleich große Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, einem weiteren Tageslichtbad, begehbarem Schrank, bleibt den Eltern vorbehalten und beherbergt zudem noch einen kleinen Heizraum indem die Gastherme untergebracht ist.

Das Untergeschoss verfügt über ein geräumiges helles Gästezimmer, einem weiteren zusätzlichen Badezimmer, einem Technikraum und einem großzügigen Waschraum.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze, ein Garten-Schuppen, eine Einbauküche sowie ein offener Kamin. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes sowie der lichtdurchfluteten Raumaufteilung wird dieses Haus mit Garten und eigenem Bachzugang sicher allen Wünschen gerecht.

Ausstattung

• 36er Ziegelmauerwerk
• Lichtdurchflutet in allen Geschossen
• Südterrasse mit pflegeleichtem Garten
• Zierteich mit Bachlauf im Garten (2012)
• Wasserentnahme vom genau vor dem Grundstück verlaufenden Bach
• 3 Bäder mit gehobener Ausstattung
• Wendeltreppe mit 1 m breiten Gehbereich
• Galerie über alle Etagen
• Massivparkett aus Erle
• Hochwertige Fliesenböden
• Tretford Teppiche
• Fußbodenheizung
• Gästezimmer im Untergeschoss
• Erneuerte Aussenfassade (2015)
• 2 Aussenstellplätze
• Gartenhaus

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für das Haus ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

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Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.