Beschreibung

Diese Wohnung mit der Nr. B 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf die Südseite ausgerichtet.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom kleinen Dielenbereich am Wohnungseingang aus gelangt man in alle vorhandenen Zimmer, innenliegendes Badezimmer, Schlaf- und Wohn/-Esszimmer mit integriertem offen Küchenbereich. Der großzügige Balkon, erreichbar vom Schlaf- und Wohnzimmer, erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit in Richtung Süden, die Abtrennungen sorgen für Sichtschutz und unterstreichen die Privatsphäre, eine praktische geschlossene Abstellmöglichkeit auf dem Balkon sorgt zudem für Ordnung.

Alle Wohnräume und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, separat steuerbar. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier ebenerdiger Dusche gehört ebenso zum Standard, wie ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab.

In diesem Neubaugebiet wird der gesamte Wärme- und Strombedarf aus erneuerbaren Energien gewonnen, es entstehen keine CO2-Emissionen.

Diese Wohnung im CO²-freien, klimaneutralen Neubaugebiet überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:

• Ruhige Wohnlage
• Neubau/Erstbezug
• Einbauküche
• Stadtnahe und nebelfreie Lage
• Massivbauweise, Stein auf Stein
• Modernstes Energiekonzept nach KfW 40 EE Standard
• CO² freie Energieerzeugung über Erdwärme und Photovoltaik
• Klimaneutrale/Unabhängige/Intelligente/Wirtschaftliche Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe
• Naturale Cooling Funktion
• 3-fach verglaste Fenster
• Großzügig überdachter Balkon mit praktischer Abstellmöglichkeit
• Stufenloser Zugang zu jeder Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
• Großzügige Kellerräume

Ausstattung Einbauküche:

• Neff Herd
• Neff Einbau Gefrier-Kühlschrank Kombi
• Miele Vollintegrierter Geschirrspüler Energieklasse A

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche EUR 735,00 + Außenstellplatz EUR 25,00 + TG-Stellplatz EUR 50,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 175,00 ergibt eine Gesamtmiete von EUR 985,00

Ausstattung

Günstiger und im Wohngebiet selbst produzierter Strom für alle Bewohner des Wohngebietes:
Mieterstrom ermöglicht es Hausbewohnern ("Mietern"), lokal erzeugten Strom auch vor Ort zu verbrauchen, ohne das allgemeine Versorgungsnetz nutzen zu müssen. Stromproduzenten sind dabei die Photovoltaikanlagen (PV-Anlage) auf Ihrem Dach. Mit dem Ziel Sie immer mit günstigem Strom zu versorgen! 100 % Ökostrom von der eigenen PV-Anlage oder aus dem Netz. Mieterstrom-Angebot steht exklusiv den Bewohnern im Quartier zur Verfügung, auf der die PV-Anlage installiert ist.

Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.