Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1956. Das freistehende und kurzfristig verfügbare Haus wurde rein zu Wohnzwecken genutzt.

Das vollunterkellerte Haus hat insgesamt 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss und wurde als 2 Familienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus würde sich genauso, wie die Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, anbieten.

Das Grundstück liegt zentral in einem bevorzugten Wohngebiet der sehr beliebten Ravensburger-Südstadt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnlage auch für Familien sehr attraktiv.

Der Zustand des Hauses erfordert im Inneren eine Grundsanierung des Objektes. Die massive Bauausführung ist dem Baujahr des Gebäudes 1956 entsprechend und hat eine gute Grundsubstanz. Die sich auf 2 Ebenen + Dachgeschoss erstreckte Wohnfläche läßt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sogar eventuelle Erweiterungen zu.

Ausstattung

Baujahresbedingt müssen sie hier Sanierungs- und Renovierungskosten in ihr Budget mit einrechnen. Für das Dach und die Aussenfassade entfallen diese Kosten, da diese beiden Punkte im Jahr 2011 erneuert wurden. Grundsätzlich wären die beiden Wohnungen, mit einfachstem Standard, auch sofort beziehbar, allerdings dürfte der Standard nicht mehr den heutigen Vorstellungen entsprechen.

Das Erd- und Obergeschoss besteht jeweils aus einem Badezimmer, Küche, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie einem kleineren Zimmer direkt neben dem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Vom Kellergeschoss gelangt man über eine Außentreppe in den hinter dem Haus liegenden Hauptgarten, der ideal als Spielplatz für die Kinder genutzt werden kann. Ihr Auto stellen Sie in der Einzelgarage ab und in der an die Garage angebauten Pergola läßt es sich auch bei schlechterem Wetter aushalten oder man kann sie als zusätzlichen Stauraum, vorallem im Winter nutzen.

Sonstiges

Ein Haus in sehr beliebter Lage von Ravensburg, dass eine Sanierung benötigt und damit für Handwerker und fachkundige Selbermacher äußerst interessant sein dürfte.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind.Unser Angebot ist freibleibend und verbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.