Beschreibung

Diese solide 3 Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einer größeren Wohnanlage in der alten Weststadt (Hochberg) von Ravensburg.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die praktisch aufgeteilte Wohnung und diese verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster, eine abgeschlossene Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie dem Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.

Eine abschließbare Einzelgarage, ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung EUR 145.000,00 + Kaufpreis Garage EUR 10.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 155.000,00

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet, die von sich aus bereits eine größere Wohnung zur Miete sucht. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich EUR 6.240,00/Jahr.

Ausstattung

Das vor kurzem renovierte Bad und die moderne neuwertige Einbauküche sind besonders hervorzuheben. Ansonsten wurde die Wohnung laufend durch Fachfirmen instand gehalten. Die Bodenbeläge sind aus verschiedenen Materialien wie Parkett, Laminat, Kork, Fliesen. Einzig die Elektroinstallationen bedürfen einer Erneuerung, denn diese sind noch Baujahrstypisch und nicht mehr auf dem aktuellen Stand.

Sonstiges

Das Dach wurde von der Eigentümergemeinschaft vor kurzem komplett saniert und damit auf den aktuellen energetischen Stand gebracht. Eine Sanierung der Aussenfassade wurde in der Eigentümerversammlung bereits angesprochen und es ist hier mit einer Umsetzung in den nächsten Jahren zu rechnen, die höchstwahrscheinlich eine Sonderumlage zur Folge haben wird.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind.Unser Angebot ist freibleibend und verbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.