Beschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Friedrichshafen-Ailingen. – Zentrumslage – Hervorragende Infrastruktur – Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarf – Weitere Unternehmungen können Sie auch mit dem städtischen Busnetz erledigen, Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt – Moderne, zeitlose Architektur. Das Haus wurde nach EnEV2009 als Effizienzhaus 70 erstellt. Stilsicher, klar gezeichnet und komplett ohne störende Dachschrägen präsentiert sich die Architektur dieses Objektes. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit in Richtung Süden, die Abtrennungen sorgen für Sichtschutz und unterstreichen die Privatsphäre, eine praktische geschlossene Abstellmöglichkeit auf dem Balkon sorgt zudem für Ordnung. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird. Die Nähe zum See unterstützt das milde Klima und erhöht die Freizeitqualität Ihres zukünftigen Wohnstandortes zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Balkon mit Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• Fliesenboden
• Modernes Bad / Abstellraum auf dem Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss des Hauses B und hat einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnung selber ist ausgestattet mit Fliesenböden und wurde selbstverständlich nach den neuesten Energievorschriften als Effizienzhaus 70, nach EneV 2009, erbaut. Für die Wärmeerzeugung kommt ein Blockheizkraftwerk zum Einsatz, mit dem Sie sich auch noch Ihren eigenen Strom erzeugen und somit die Stromkosten im Haus minimieren. Alle Wohnräume und das Badezimmer haben eine Fußbodenheizung. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier ebenerdiger Dusche gehört ebenso zum Standard, wie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab. Eine klare, zeitlose und schlichte Architektursprache kennzeichnet die Baukörper. Große Glasflächen schaffen Weite und sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird.

Sonstiges

Vom Vermieter ist eine Belegung der Wohnung mit max. 1 Person gewünscht. Anfragen von Interessenten, die mit mehreren Personen einziehen wollen, können leider nicht berücksichtigt werden.

Mitten im Ortszentrum von Ailingen gelegen, sollen sich in den Wohnungen "Am Kirchgarten" alle Generationen wohl fühlen. Singles, Paare, junge Familien und Senioren finden hier ein neues Zuhause, dass den verschiedensten Anforderungen genügt. Die herausragende Nahversorgung, die gute Erreichbarkeit der Schulen, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, alles in allem finden Sie hier ein städtisch geprägte Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt. Für ältere Menschen, mit eingeschränkter Mobilität, bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, in den eigenen 4 Wänden zu wohnen und mit den vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen (Aufzug-Bushaltestelle-Ortszentrum) doch noch Mobil zu bleiben. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf ! Rufen Sie an ! Immobilienbüro Röder, seit 1995 kompetente – seriöse – faire Immobilienvermittlung im Raum Oberschwaben-Bodensee.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.