Beschreibung

In absolut werbewirksamer Lage weißt dieser Neubau drei oberirdische Geschosse auf und bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 972 m² und mit bis zu drei möglichen eigenständigen Einheiten ausreichend Platz für eine zeitgemäße Nutzung von verschiedener Ausprägung. Die hochwertige Architektur verbindet die aktuellsten Standards hinsichtlich flexibler und großzügiger Grundrissgestaltung mit einer zurückhaltend modernen Gestaltung. Dabei wurden die Anforderung unserer Zeit auch bei den energetischen und technischen Merkmalen des Gebäudes sowie bei der Ausstattung zur Barrierefreiheit berücksichtigt. Komplettiert wird das Gesamtbild durch eine großzügige Außenanlage mit einer ausreichenden Anzahl an PKW-Stellplätzen (23 Stk.) davon mit `E-Mobility´- Ausstattung (3 Stk.) und mit überdachten Fahrradabstellplätzen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist geplant zum Ende des Jahres 2023

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Nachbarschaft zum `Bodensee-Airport Friedrichshafen´ nur ca. 2 Kilometer vom Zentrum mit dem Hafen der Stadt entfernt und ist somit von dort in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, Haltestellen des regionalen Bus- und Bahnverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit der Ravensburger Straße, B30, als Hauptverkehrsanbindung nach Norden vor der Tür und der B31 als wichtigste und direkteste Verbindung zu den Autobahnen A 81 und A 96 in unmittelbarer Nähe, ist der Standort zudem bestmöglich mit dem PKW angebunden.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
- Perfekte Anbindung an Bundestrassen B 30 / B 31
- Autobahnschlüsse A 81 und A 96
- Bahnanbindung, fußläufig ca. 500 m
- Busanbindung, fußläufig, direkt vor der Türe
- Flugverbindung, Bodensee-Airport, ca. 2 KM
- Fährverbindung, ca. 2 KM

Ausstattung

Das moderne Gebäude punktet mit ansprechender, flexibler Raumaufteilung und hochwertigen Features, wie z.b.

- Moderner Energiestandard
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Kühlmöglichkeit "Natural-Cooling"
- Flexible Grundrissgestaltung
- Aufzug
- Großzügige Glasfronten für beste Belichtung
- doppelter Boden / Bodenkanäle
- 3 Stellplätze mit E-Ladestationen

Sonstige Informationen

Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Außenstellplätzen und gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %.