Beschreibung

Wir bieten hier ein vielseitig nutzbare, Gewerbefläche mit 1 Außenstellplatz in sehr werbewirksamer Lage der Ravensburger-Südstadt an.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnungen des Hauses werden als Seniorenbetreute Wohnungen bewohnt, so dass für ein eventuell zum Objekt passendes Dienstleistungsangebot, die Kundschaft bereits im Haus vorhanden wäre.

Grundsätzlich ist jegliche Art von Gewerbe möglich, allerdings sind gastronomische Betriebe NICHT ERWÜNSCHT.

Die vorhandene Möblierung kann, bei Bedarf, vom Vormieter abgelöst werden.

Die angegebene Miete ist die Nettomiete, hierzu kommt die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%.

Lage

Die SchillerResidence wurde auf dem innenstadtnahen Areal der ehemaligen Tekrum-Produktionsstätte errichtet. Eingerahmt von Schillerstraße, Neuwiesenstraße, Th.-Gerhardinger-Weg und Ziegelstraße zählt diese Lage noch zum Kerngebiet der Altstadt mit ihrer prächtigen historischen Kulisse. Die pulsierende Bachstraße und der südliche Marienplatz sind über die Weinbergstraße bzw. die Römerstraße in wenigen Gehminuten erreicht. Die umgebenden Wohnareale zählen zum traditionsreichen vornehm-bürgerlichen Kernbestand der Ravensburger Innenstadt.

Ausstattung

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Aufteilung:
- Erdgeschoß Gesamtfläche mit ca. 108 m² Fläche
- 1 Außenstellplatz (Nr. 56)

Ausstattung:
- Abgehängte Decke mit Innenbeleuchtung
- 2 getrennte WC´s jeweils mit Waschbecken
- Hellbrauner Vinylboden

Es gehört KEIN Kellerraum zur Einheit.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Objekte ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. gesetzl. Mwst von 19%. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.