Beschreibung

Wir bieten hier ein vielseitig nutzbare, kleine, Gewerbefläche mit 1 Außenstellplatz in sehr werbewirksamer Lage der Ravensburger-Südstadt an.

Die Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnungen des Hauses werden als Seniorenbetreute Wohnungen bewohnt, so das für ein eventuell zum Objekt passendes Dienstleistungsangebot, die Kundschaft bereits im Haus vorhanden wäre.

Grundsätzlich ist jegliche Art von Gewerbe möglich, allerdings sind gastronomische Betriebe nicht erwünscht.

Die angegebene Miete ist die Nettomiete, hierzu kommt die gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 %.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 550,-- inkl. 1 Außenstellplatz + NK-Vorauszahlung EUR 125,-- zzgl. gesetzl. Mwst in Höhe von 19 %.

Ausstattung

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Aufteilung:

• Erdgeschoß mit ca. 50 m² Fläche
• Untergeschoß mit ca. 49 m² Fläche (beheizt)
• 1 Außenstellplatz

Ausstattung:

• Abgehängte Decke mit Innenbeleuchtung
• 1 WC mit Waschbecken
• Großes Werbeschild im Außenbereich
• Hellgrauer Vinylboden

Zwei weitere Außenstellplätze können zusätzlich abgemietet werden.

Es gehört kein weiterer Kellerraum zur der Einheit.

Sonstiges

Unsere Maklerprovision beträgt 2 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 % vom Mieter. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Vermieterseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.