roeder

Großzügige Neubaudoppelhaushälfte zum schlüsselfertigen Festpreis

88284 Wolpertswende-Mochenwangen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Röder
  • Firma
    Immobilienbüro Röder
  • Adresse
    Zogenfeldstr. 25
    88214 Ravensburg
  • E-Mail Zentrale
    info@oberschwabenimmo.de
  • E-Mail Direkt
    o.roeder@oberschwabenimmo.de
  • Tel. Zentrale
    0751/33860
  • Tel. Durchwahl
    +49 751 33860
  • Fax
    +49 751 33870
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    268
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mochenwangen)
    88284 Wolpertswende-Mochenwangen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Grund­stücks­fläche
    349 m²
  • Teilbar ab
    171 m²
  • Zimmer­anzahl
    5,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaufpreis
    712.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr
    2022
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Doppelhaushälfte Nr. 12 zum Kauf an.

Die Häuser werden zum schlüsselfertigen Festpreis inkl. Grundstück, Erschließungs- und Baunebenkosten angeboten. So dass Sie bei Ihrer Finanzierung auf keine bösen Überraschungen gefasst sein müssen und Ihr veranschlagtes Budget in jedem Fall eingehalten wird, wir nennen Ihnen sämtliche Kosten, die bis zur Übergabe des Hauses an Sie, anfallen werden.

Der angegebene Kaufpreis umfasst die Erstellung des Hauses mit Carport, ohne Boden- und Malerarbeiten und Innentüren inkl. Baunebenkosten. Die kompletten Außenanlagen sind durch den Käufer zu erbringen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

SEHEN was Sie kaufen. Besichtigen Sie IHR Haus schon jetzt Online, durch die von uns erstellte virtuelle Tour. Gerne senden wir Ihnen den entsprechenden Link auch zu, kontaktieren Sie uns einfach. Für Besichtigungstermine direkt auf der Baustelle stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns. Die Doppelhaushälfte befindet sich gerade im Bau und wird ca. Ende 2023 fertiggestellt sein.

Die Häuser werden als KFW 55 Häuser von einem regionalen Bauträger, mit über 50-jähriger Erfahrung, angeboten und nur durch Handwerksfirmen aus der Region erstellt.

Insgesamt entstehen hier 6 massiv gebaute Doppelhaushälften.

Provisionsfreier Erwerb für den Käufer !!!!

Lage

Der besondere Standort, im Dreieck Aulendorf, Bad Waldsee und Ravensburg, sowie die günstigen Bus- und Bahnverbindungen und die Anbindung an einen Abschnitt der B 30 (Friedrichshafen-Ulm) machen die Gemeinde Mochenwangen als Wohnort für alle Generationen sehr attraktiv.

Mochenwangen verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot für jedes Alter durch den SV Mochenwangen, sowie dem Tennisclub TC Mochenwangen e.V. und dem Radfahrverein.

Ausstattung

Ausgereifte, praktische, großzügige und bewährte Grundrisse sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

- KOSTEN inkl. Grundstück und Erschließung
- SCHLÜSSELFERTIG
- BEZAHLUNG nach MaBV
- ÄNDERUNGEN/SONDERWÜNSCHE noch möglich
- KURZFRISTIGE FERTIGSTELLUNG
- GEWÄHRLEISTUNG 5 Jahre nach BGB
- MASSIVHAUS aus Ziegel
- ZUKUNFTSICHERES HEIZSYSTEM mit Luft- Wasserwärmepumpe
- PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
- FUßBODENHEIZUNG für angenehm wohlige Wärme
- 3-FACH verglaste Fenster
- GEBAUT NACH EnEV 2016 - KFW-55 Standard
- DOPPELTE Haustrennwand
- MODERNE, praktische Grundrisse und viel Wohnfläche
- 3 FREISITZE ( Terrasse/Balkon/Dachterrasse)
- 2 BADEZIMMER inklusive
- GLASFASERANSCHLUSS für schnelles Internet
- Regionaler Bauträger mit 50-jähriger Erfahrung
- Die Ausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Handwerker

Die Boden- und Wandbeläge sowie die Innentüren sind gestalterische Elemente im Raum, die unbegrenzte Möglichkeiten bieten und wir wollen Ihnen dies nicht vorschreiben. Aus diesem Grund sind diese Leistungen nicht im Leistungsumfang beinhaltet. Sie können diese Arbeiten entweder in Eigenregie ausführen oder auch über den Bauträger separat beauftragen.

Die Häuser werden von einem regionalen Bauträger, mit über 50-jähriger Erfahrung, angeboten und von regionalen Handwerksfirmen erstellt.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine auf der Baustelle zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach !!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Bei den verwendenten Bildern der Innen- und Außenansichten sowie dem virtuellen Rundgang handelt es sich um am Computer erzeugte Visualisierungen und fotografische Aufnahmen eines anderen Hauses, diese sind nur beispielhaft zu sehen und können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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