Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Südstadt von Ravensburg.

Auf zwei Ebenen bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erreicht man über den Dielenbereich mit Gäste WC den offen gestalteten großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum sowie im Untergeschoss der Öllagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein unter der Dachschräge liegenden Abstellraum und ein Badezimmer. Zwei Außenstellplätze für Ihre PKW´s rundet dieses Angebot ab.

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Ausstattung

Das Haus wurde 1969/1970 mit einem sehr modernen Grundriss erbaut. Die Ausstattung mit Parkett- und Teppichböden darf als einfach bezeichnet werden.

Im Jahr 2002 wurde die Außenfassade und das Dach erneuert und gedämmt. 2012 wurde eine Photovoltaikanlage installiert

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert kWh 167,3 (m² a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Öl Baujahr Wärmeerzeuger 1994.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für Haus ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.