roeder

Einfamilienhaus in der echten Südstadt befristet zu vermieten

88214 Ravensburg, Einfamilienhaus zur Miete

IMG_1447287 IMG_1447016 IMG_1447456 IMG_1448287 IMG_1452495 Virtuelle Tour ansehen IMG_1448560 IMG_1450436 IMG_1451410 IMG_1451002 IMG_1451560 Grundriss_EG Grundriss_OG Ansicht_West Schnitt

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Röder
  • Firma
    Immobilienbüro Röder
  • Adresse
    Zogenfeldstr. 25
    88214 Ravensburg
  • E-Mail Zentrale
    info@oberschwabenimmo.de
  • E-Mail Direkt
    o.roeder@oberschwabenimmo.de
  • Tel. Zentrale
    0751/33860
  • Tel. Durchwahl
    +49 751 33860
  • Fax
    +49 751 33870
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    155
  • Objekttypen
  • Adresse
    88214 Ravensburg
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    400 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Südstadt von Ravensburg.

Auf zwei Ebenen bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erreicht man über den Dielenbereich mit Gäste WC den offen gestalteten großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum sowie im Untergeschoss noch der Öllagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein unter der Dachschräge liegenden Abstellraum und ein Badezimmer. Eine Doppelgarage für Ihre PKW´s rundet dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie: Das Haus wird nur für einen befristeten Zeitraum (ca. 4-5 Jahre) vermietet, danach ist eine Eigennutzung angedacht. Weiterhin ist zu beachten, dass im westlichen Gartenbereich, im Laufe des Jahres ein Neubaueinfamilienhaus entstehen wird und sich dadurch die aktuelle Gartenfläche verkleinern und die Garagensituation verändern wird (beigefügten Lageplan beachten !!!!).

Die Miete setzte sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete pro Monat EUR 1.600,00 inkl. Stromkosten keine Nebenkostenvorauszahlungen. Die Verbrauchsnebenkosten, die vom Mieter selber beauftragt werden können, werden von diesem selber angemeldet und auch abgerechnet, die restlichen Nebenkosten werden nach Nachweis abgerechnet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Virtuelle Besichtigung: Fordern Sie einfach unseren Link zur virtuellen Besichtigung an und gehen Sie vorab Online durch das angebotene Objekt.

Lage

Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im der beliebten Ravensburger Südstadt. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergarten sind schnell erreicht. Auch den Anschluss an die B 30 Richtung Bodensee/Ulm erreichen sie schnell in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Das Haus wurde 1968 mit einem sehr modernen Grundriss erbaut. Die Ausstattung mit Parkett- und Teppichböden darf als einfach bezeichnet werden.

Sonstige Informationen

Die Kaution in Höhe von EUR 3.200,00 ist spätestens zur Übergabe zu hinterlegen.

Die Verbrauchsnebenkosten, die vom Mieter selber beauftragt werden können, werden von diesem selber angemeldet und auch abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular „Besichtigungsauskunft“ bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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