Beschreibung

Mochenwangen: 3 Zimmerdachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses in guter Wohnlage von Mochenwangen.

Das Haus selber befindet sich in einem gewachsenen, beliebten und hauptsächlich aus Ein-/Zwei-/ und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohngebiet in Mochenwangen. Das Wohngebiet liegt ruhig, nur wenige Gehminuten vom Ortskern, mit seiner für den täglichen Bedarf gut sortierten Infrastruktur, entfernt.

Die Eigentümer/Bewohner des Hauses sind sehr achtsam und gehen sorgfältig und pfleglich mit dem Gemeinschaftseigentum um. So befindet sich das Haus und die Außenanlagen in einem sauberen und gepflegten Zustand. Das Hauseingangstürelement mit Briefkasten und Klingelanlage verdeutlichen dies bereits beim Zutritt zum Treppenhaus.

Die Wohnung kann ca. im Herbst/Winter 2019 übernommen werden.
Die Bewohner/Eigentümer führen im 3-wöchigen Wechsel die Kehrwoche durch.

Ein Kellerraum im Untergeschoss, ein kleiner überdachter Platz im Garten sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

Da in den danebenliegenden Häusern mehrfach Dachloggien eingebaut sind, wäre dies hier ebenso überlegenswert, um eine luftigere Wohnatmosphäre zu schaffen, hierzu benötigt man allerdings die Zustimmung der anderen Eigentümer und eine Baugenehmigung der Gemeinde.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gehnähe zum Ortskern mit seiner guten Infrastruktur, die die Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.

Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und mehrere Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Mochenwangen ist verkehrstechnisch gesehen durch die Ausfahrt der B 30 (Friedrichshafen-Ulm) oder ohne Auto durch die Haltestelle der BOB Bahn (Richtung Friedrichshafen-Ulm) hervorragend angeschlossen, auch Aulendorf liegt nur ca. 10 KM entfernt.

Mochenwangen verfügt über mehrere Sportvereine, wie Fußball, Tennis, Radfahren usw., zudem finden Sie fast direkt vor der Haustüre zahlreiche individuelle Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen im nahegelegenen Mochenwanger Wald.

Ausstattung

Die Wohnung selber befindet sich ein einem ordentlichen normalen Allgemeinzustand und wurde durch den Eigentümer selber bewohnt. Vor Bezug empfiehlt es sich allerdings den Innenputz frisch zu streichen. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Kork und Laminat zusammen.

Vor ca. 6 Jahren wurde durch den aktuellen Eigentümer die komplette Elektrik (inkl. FI-Schalter und Netzwerkanschlüsse für jedes Zimmer) sowie das Bad in der Wohnung neu gemacht. Die Giebelfenster verfügen über elektrische Rollläden sind aber noch aus Holz, hier wäre zu überlegen diese durch Kunststofffenster auszutauschen, die Dachflächenfenster haben alle mechanische Außenjalousien.

Sonstige Informationen

Bei den aktuell historisch niedrigen Zinsen bietet sich diese Wohnung ebenso als Starterimmobilie zur Eigennutzung (Kaufen billiger als Miete) oder als Kapitalanlage zur Vermietung in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Mochenwangen an.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an, schicken Sie uns eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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