roeder

Neubauwohnung in der Ortsmitte von Baienfurt

88255 Baienfurt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung mit der Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss und ist auf die Süd-Ostseite ausgerichtet.

Baienfurt - die Größe einer Gemeinde, aber das Angebot an Möglichkeiten wie in der Stadt. Ob Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke, Supermarkt, Fußballplatz, Tennisplätze, Schulen, Kindergarten oder Hallenbad - alles ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar auch ohne das Fahrzeug zu benutzen.

In der Waldseerstraße wohnen Sie zentral und haben die natürliche Erholung in den umliegenden Wäldern in direkter Nachbarschaft. Aber auch Ihr neues Zuhause sorgt durch große Freiflächen in Form von südlich ausgerichteten Balkonen und Terrassen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Verschiedene Grünflächen und die vorgesehene Bepflanzung schmeicheln dem Projekt zusätzlich und sorgen für einen weiteren Wohlfühlfaktor. Die optimale Parksituation mit Stellplätzen für die Fahrräder und Carports sowie Stellplätze für die PKW´s runden das Angebot ab.

Die Wohnungen werden für den Käufer PROVISIONSFREI und zum schlüsselfertigen Festpreis angeboten, die einzigen Nebenkosten die dazu kommen, sind, wie überall, die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten.

Der Rohbau des Hauses ist fast fertiggestellt und die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bis Ende 2020 geplant.

Das Neubauvorhaben überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:

- Zentrale Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur
- Massivbauweise, Stein auf Stein
- Modernes Energiekonzept nach KfW 55 Standard
- Heizenergie über Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme
- Abluftanlage für ein besseres Wohnklima
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne und praktische Grundrisse
- Großzügige überdachte Balkone mit praktischer Abstellmöglichkeit
- Stufenloser Zugang zu jeder Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
- Großzügige Kellerräume
- Videosprechanlage
- Regionaler Bauträger mit 50-jähriger Erfahrung
- Die Ausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Handwerker
- Uvm.

Interesse ? Dann rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Anfrage !!!!!

Lage

Die moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde Baienfurt liegt mit rund 7.300 Einwohnern inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben, etwa 3 km von der Stadt Weingarten und 7 km von der Kreisstadt Ravensburg entfernt. Durch Ihre attraktive Lage, hervorragende Anbindung und sehr gute Infrastruktur wächst diese liebenswerte Gemeinde stetig an. Mit der Hilfe von zahlreichen Vereinen mit einem vielseitigen Angebot für alle Altersklassen und vielen engagierten Bürgern sorgt dieser einladende Wohnort für eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung sowie spannende Farbakzente aus. Das Gebäude wirkt dadurch modern, stilvoll und einladend zugleich. Das Zusammenspiel von Ästhetik und Wohnkomfort wird durch die angenehmen Ausstattungsdetails in den Wohnungen abgerundet.

Alltagstauglich, durchdacht und praktisch - so präsentiert sich auch das Untergeschoss der geplanten Bebauung. Der Aufzug bringt Sie von jeder Wohnetage schnell und unkompliziert ins Untergeschoss. Hier befinden sich die nützlichen Gemeinschaftsräume, wie Kinderwagen- Fahrradraum aber auch Wasch- und Trockenraum.
Zusätzlich verfügen alle Bewohner über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum um die kleinen und großen Dinge des Lebens unterzubringen.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine der bereits im Bau befindlichen Wohnungen zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach !!!!

Provisionsfreier Verkauf, da direkt vom Bauträger !!!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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