Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine werterhaltende, zukunftssichere und moderne neuwertige 4-Zimmereigentumswohnung mitten im Ortszentrum von Friedrichshafen-Ailingen an. -Zentrumslage – Hervorragende Infrastruktur-Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarf. Weitere Unternehmungen können Sie auch mit dem städtischen Busnetz erledigen, Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Das Haus wurde nach EnEV 2009 als Effizienzhaus 70 erstellt. Stilsicher und klar gezeichnet präsentiert sich die Architektur dieses Objektes. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Die großzügig geschnittene, geschützte und überdachte Terrasse mit einer praktischen abgeschlossenen Abstellmöglichkeit erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit, sorgt für Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewährt. Die Nähe zum See unterstützt das milde Klima und erhöht die Freizeitqualität Ihres zukünftigen Wohnstandortes zu jeder Jahreszeit.

Mitten im Ortszentrum von Ailingen gelegen, fühlen sich in den Eigentumswohnungen "Am Kirchgarten" alle Generationen wohl. Singles, Paare, junge Familien und Senioren haben hier ein neues Zuhause gefunden. Die herausragende Nahversorgung, die gute Erreichbarkeit der Schulen, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, alles in allem finden Sie hier eine städtisch geprägte Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Eichenholzparkett
Hochwertige moderne Fliesen im Bad und Gäste WC
Modernes, nicht alltägliches Badezimmer
Bodenebene geflieste Dusche
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Zum Teil bodentiefe Fenster
Glasschiebetüre zur Terrasse
Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Abschließbarer Abstellraum auf der Terrasse
Elektrische Jalousien und manuell bedienbare Rollläden
Blockheizkraftwerk
Dezentrales Lüftungssystem
Videosprechanlage
Kellerabteil

Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wärmeerzeugung übernimmt ein modernes Blockheizkraftwerk, mit dem Sie sich auch noch Ihren eigenen Strom für die Allgemeinräume erzeugen und somit die Stromkosten im Haus minimieren. Große Glasflächen schaffen Weite und sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewährt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.