Beschreibung

Diese Wohnung Nr. 06 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und ist auf die Süd- Westseite ausgerichtet.

Baienfurt – die Größe einer Gemeinde, aber das Angebot an Möglichkeiten wie in der Stadt. Ob Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke, Supermarkt, Fußballplatz, Tennisplätze, Schulen, Kindergarten oder Hallenbad – alles ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar auch ohne das Fahrzeug zu benutzen.

In der Waldseerstraße wohnen Sie zentral und haben die natürliche Erholung in den umliegenden Wäldern in direkter Nachbarschaft. Aber auch Ihr neues Zuhause sorgt durch große Freiflächen in Form von einem südlich ausgerichteten Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die optimale Parksituation mit einem KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre und Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird für den Mieter PROVISIONSFREI.

Die Wohnung überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:

• Neubau/Erstbezug
• Einbauküche
• Duschkabine
• Zentrale Wohnlage
• Hervorragende Infrastruktur
• Massivbauweise, Stein auf Stein
• Modernes Energiekonzept nach KfW 55 Standard
• Heizenergie über Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
• Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme
• 3-fach verglaste Fenster
• Moderner und praktischer Grundriss
• Großzügig überdachter Balkon mit praktischer Abstellmöglichkeit
• Stufenloser Zugang zur Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
• Großzügiger Kellerraum
• Videosprechanlage

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche EUR 765,00 + Außenstellplatz EUR 25,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 180,00 ergibt eine Gesamtmiete von EUR 970,00

Ausstattung

Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung sowie spannende Farbakzente aus. Das Gebäude wirkt dadurch modern, stilvoll und einladend zugleich. Das Zusammenspiel von Ästhetik und Wohnkomfort wird durch die angenehmen Ausstattungsdetails in den Wohnungen abgerundet.

Alltagstauglich, durchdacht und praktisch – so präsentiert sich auch das Untergeschoss der geplanten Bebauung. Der Aufzug bringt Sie von jeder Wohnetage schnell und unkompliziert ins Untergeschoss. Hier befinden sich die nützlichen Gemeinschaftsräume, wie Kinderwagen- Fahrradraum aber auch Wasch- und Trockenraum.
Zusätzlich verfügen alle Bewohner über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum um die kleinen und großen Dinge des Lebens unterzubringen.

Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.