Beschreibung

Die sofort verfügbare, im zweitobersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene, Wohnung bietet Ihnen einen tollen Rundumblick, hier haben Sie von morgens bis abends Sonne in Ihren Wohnräumen. Das im Jahre 1977 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und eine, 2014/2015 sanierte, Tiefgarage. Das Haus verfügt über eine gute Bewohnerstruktur und hat einen hohen Anteil an Eigennutzern.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 189.000,00 zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 199.000,00.

Ausstattung

Hervorzuheben sind die beiden Balkone zur Süd-Westseite mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die gepflegte Wohnung ist von den Elektro- und Sanitäreinrichtungen her noch im baujahresbedingtem Zustand und dies erfordert sicher einige Renovierungsarbeiten. Auch ist das, für heutige Verhältnisse relativ kleine Bad, sicher nicht mehr mit dem heutigen Standard zu vergleichen und muss renoviert werden. Eine Vergrößerung des Bades könnte durch den danebenliegenden Abstellraum problemlos erfolgen. Der gepflegte Parkettboden kann, durch abschleifen und versiegeln, ohne weitere Probleme wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die dunklen Holz-/Aluminiumfenster wurden zum Teil bereits erneuert, die noch vorhandenen alten Fenster sollten evtl. im Zuge der Renovierung ebenfalls getauscht werden. Zur Wohnung gehören 2 großzügige Kellerräume sowie 1 Tiefgaragenstellplatz in der 2014/2015 sanierten Tiefgarage.

Sonstiges

Sie erwerben hier eine solide, sofort verfügbare, Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Bewohnerstruktur und mit einer infrastrukturellen sehr guten Lage. Die Tiefgarage wurde 2014/2015 von der Eigentümergemeinschaft komplett saniert.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind.Unser Angebot ist freibleibend und verbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.