roeder

3-Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon mitten in Ailingen

88048 Friedrichshafen (Ailingen), Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Röder
  • Firma
    Immobilienbüro Röder
  • Adresse
    Zogenfeldstr. 25
    88214 Ravensburg
  • E-Mail Zentrale
    info@oberschwabenimmo.de
  • E-Mail Direkt
    o.roeder@oberschwabenimmo.de
  • Tel. Zentrale
    0751/33860
  • Tel. Durchwahl
    +49 751 33860
  • Fax
    +49 751 33870
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    167
  • Objekttypen
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen (Ailingen)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Teilbar ab
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.208 EUR
  • Kaltmiete
    1.034 EUR
  • Warmmiete
    1.304 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Blockheizkraftwerk
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.02.1923
  • Baujahr
    2013
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    43,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die herausragende Nahversorgung, die gute Erreichbarkeit der Schulen, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, alles in allem finden Sie hier eine städtisch geprägte Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt. Für ältere Menschen, mit eingeschränkter Mobilität, bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, in den eigenen 4 Wänden zu wohnen und mit den vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen (Aufzug-Bushaltestelle-Ortszentrum) doch noch Mobil zu bleiben. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Immobilienbüro Röder, seit 1995 kompetente – seriöse – faire Immobilienvermittlung im Raum Oberschwaben-Bodensee.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete Wohnung EUR 1.034,00 + TG-Stellplatz EUR 70,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00 ergibt eine Gesamtmiete von EUR 1.304,00

Lage

Nur 4 km vom Bodenseeufer entfernt präsentiert sich Friedrichshafens Teilort Ailingen als idealer Wohnort in der Region. Trotz einer überschaubaren Größe von ca. 7.500 Einwohnern (inkl. Teilgemeinden) bietet Ailingen ein umfassendes Angebot an Nahversorgungen und Dienstleistungen. Ob Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke oder Arzt – alles ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Wem das Angebot vor Ort nicht ausreicht, der findet in Friedrichshafen alles, was das Herz begehrt. Für Sportbegeisterte bieten sich in der Region eine Vielzahl an Möglichkeiten, angefangen beim gut ausgebauten Radwegenetz bis hin zu Segeltörns auf dem Bodensee. Genießen Sie die Nähe zu Friedrichshafen und dem Bodensee für einen stimmungsvollen Ausflug.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
– Duschkabine
– Glasfaseranschluss für HighSpeed Internet
– Fußbodenheizung
– Flur/Wohnen/Essen/Küche/Bad mit Fliesenboden
– Schlafräume mit Parkettboden
– Innenliegendes Bad ohne Fenster
– Abstellraum auf dem Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss des Hauses und hat einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen selber sind ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden und wurden selbstverständlich nach den neuesten Energievorschriften als Effizienzhaus 70, nach EneV 2009, erbaut. Für die Wärmeerzeugung kommt ein Blockheizkraftwerk zum Einsatz, mit dem Sie sich auch noch Ihren eigenen Strom erzeugen und somit die Stromkosten im Haus minimieren. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Gästetoilette gehören ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab. Eine klare, zeitlose und schlichte Architektursprache kennzeichnet die Baukörper. Große Glasflächen schaffen Weite und sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird.

Sonstige Informationen

Die herausragende Nahversorgung, die gute Erreichbarkeit der Schulen, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, alles in allem finden Sie hier eine städtisch geprägte Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt. Für ältere Menschen, mit eingeschränkter Mobilität, bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, in den eigenen 4 Wänden zu wohnen und mit den vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen (Aufzug-Bushaltestelle-Ortszentrum) doch noch Mobil zu bleiben. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Immobilienbüro Röder, seit 1995 kompetente – seriöse – faire Immobilienvermittlung im Raum Oberschwaben-Bodensee.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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