roeder

4-Zimmerwohnung am Südende von Markdorf

88677 Markdorf, Etagenwohnung zur Miete

IMG_1054303 IMG_1055206 IMG_0377 IMG_3773 IMG_3774 IMG_3775 IMG_3776 Grundriss_W 1.02_Am Anger 8 Markdorf_Haus-D_W02 Markdorf_Stadtplan

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Röder
  • Firma
    Immobilienbüro Röder
  • Adresse
    Zogenfeldstr. 25
    88214 Ravensburg
  • E-Mail Zentrale
    info@oberschwabenimmo.de
  • E-Mail Direkt
    o.roeder@oberschwabenimmo.de
  • Tel. Zentrale
    0751/33860
  • Tel. Durchwahl
    +49 751 33860
  • Fax
    +49 751 33870
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    170
  • Objekttypen
  • Adresse
    88677 Markdorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.075 EUR
  • Warmmiete
    1.425 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr
    2012
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am südlichen Rand von Markdorf.

– Südliche und ruhige Ortsrandlage!

Stilsicher und klar gezeichnet, präsentiert sich die Architektur unseres Projekts. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Die großzügig geschnittenen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit. Die Wandscheibe auf der Terrasse sorgt für Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung EUR 1.075,00 + 2 x Tiefgaragenstellplatz EUR 100,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00 ergibt eine Gesamtmiete von EUR 1.425,00

Lage

In südlicher Ortsrandlage von Markdorf gelegen, angrenzend an das Naherholungsgebiet, genießen Sie die Ruhe. Die Innenstadt von Markdorf, mit seiner historischen Kulisse, seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem kulturellen Angebot erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Ein großes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke sowie der Bahnhof liegen ebenfalls in der Nähe und sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht.

Markdorf, eine Stadt mit Charme – mitten im Herzen des Bodenseekreises, einer Region mit vorzüglichen Zukunftsaussichten. Markdorf liegt unweit des Bodensees klimabegünstigt an der Südseite des Gehrenbergs mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.

Mit seinen 12.700 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.
Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Den Bodensee erreichen SIe sogar mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Die Anbindung an die B33/ B31 bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden größeren Städte, wie Friedrichshafen, Überlingen und Ravensburg zu kommen. Auch die Autobahnen A81 sowie A96 sind recht schnell erreicht.

Ausstattung

Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnung selber ist ausgestattet mit einem hellen Parkettboden und Fliesenböden im Bad. Für die Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung zum Einsatz. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung, die raumunabhängig geregelt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über einen über das Wohnzimmer, mit Schiebetüre, erreichbare großzügigen Balkon. An der Südseite befinden sich Außenjalousien an den Fenstern, ein modernes Badezimmer, mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab.

Sonstige Informationen

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular „Besichtigungsauskunft“ bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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