Beschreibung

Besser geht es nicht, Lage-Lage-Lage !!! Am Fuße des Veitsburgshangs, umgeben von prachtvollen Villen, liegt diese kompakte 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Hangbebauung verfügt diese, im hinteren Bereich des Hauses (Süd-Ostseite) gelegene Wohnung mit ca. 75 m² über 2 ebenerdige Terrassen, die an eine Grünfläche angrenzen. Ihr Auto stellen Sie auf einem überlangen Tiefgaragenstellplatz ab, auf dem auch noch weiterer Platz, für z.b. motorisierte Zweiräder, vorhanden wäre. Zudem können Sie Ihre Fahrräder in einem abgeschlossenen Fahrradraum, der von Außen begehbar ist, trocken und sicher abstellen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit der Erbauung an die selben Mieter vermietet, die sich hervorragend um die Wohnung kümmern.

Das Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, was sicher auch dem Umstand zu verdanken ist, dass eine große Anzahl der Wohnungen von den Eigentümern selber bewohnt wird. Durch den vorhandenen Aufzug im Haus ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung genauso gewährleistet wie das mühelose Erreichen der Innenstadt, da der Marienplatz in wenigen Fußschritten erreicht ist.

Eine Wohnung in dieser Lage, darf schon als etwas Besonderes empfunden werden und ist sicher eine Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt. Hier erwerben Sie eine absolute wertsichere Eigentumswohnung direkt unterhalb des Mehlsacks und der Veitsburg.

Kontaktieren Sie uns, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

Lage

Sehr bevorzugte, privilegierte Wohnlage ganz am Anfang der Federburgstrasse nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- 2 Terrassen zum Veitsburghang gelegen
- überlanger Tiefgaragenstellplatz
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung EUR 324.000,00 + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 35.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 359.000,00

Die Wohnung ist vermietet, die Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 10.860,00/Jahr.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und verbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.