Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine werterhaltende, zukunftssichere und moderne neuwertige 2-Zimmereigentumswohnung in einem Seniorenbetreuten Wohnobjekt zum Kauf an. Die Wohnungen in diesem Objekt dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder älter sind.

Der Mieter für Ihre neue Wohnung ist bereits vorhanden, die Kaltmiete beträgt EUR 530,00/ Monat, zzgl. der anfallenden Nebenkostenvorauszahlungen. Eventuelle Neuvermietungen werden über den im Haus stationierten Pflegedienst organisiert, so dass Sie hier fast keinen Aufwand bei Neuvermietungen haben, außer einen neuen Mietvertrag zu erstellen.

Bitte beachten Sie, dass Sie hier eine Wohnung in einer barrierefreien Wohnanlage mit Betreuungsangebot erwerben, in der sich eine Pflegestation eines privaten Betreibers befindet. Weil die Auskömmlichkeit der Pflegestation auf Dauer nur gesichert ist, wenn alle Käufer einen entsprechenden Betreuungsvertrag mit diesem Betreiber schließen und sichergestellt werden soll, dass die Bewohner des Hauses durch den Betreiber der Pflegestation auf Dauer betreut werden, verpflichtet sich der Käufer hiermit zum Abschluss eines solchen Vertrages, der natürlich auf den jeweiligen Mieter weitergegeben wird, so dass für diese Kosten Ihr Mieter aufkommt.

SCHILLER RESIDENCE mitten in Ravensburg

Architektur
Wohnkomfort
Individualität
Zentrumsnähe
Dienstleistungen
Betreuung
Gesellschaft
Geborgenheit…

…hier wird der Alltag zum Erlebnis

Ältere Menschen wünschen sich gleichermaßen Nähe, Geborgenheit und Geselligkeit wie Privatsphäre, Ruhe und Distanz. Diese Anliegen ernst zu nehmen und ihnen mit einem vorbildlichen architektonischen Konzept zu entsprechen war oberstes Prinzip bei der Planung dieser Wohnanlage. Das Objekt SchillerResidence setzt mit ihrem markanten Erscheinungsbild architektonische Maßstäbe und ist ein beachtenswerter städtebaulicher Akzent. Im großzügigen Gesellschaftsbereich, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht, mit seiner schönen Terrasse zum Innenhof im Erdgeschosses ist der Treffpunkt für den nachmittäglichen Kaffeeplausch, zum Singen, Spielen uvm., er bildet damit den geselligen Mittelpunkt der Wohnanlage.

Die vier Obergeschosse beherbergen unterschiedlich große und verschieden geschnittene Wohnungen. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Freisitz-Loggia, die nach Bedarf mit Jalousetten-Schiebeflügeln geschlossen werden kann.

Kontaktieren Sie uns einfach, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Beachten Sie bitte, dass die angegebene Wohnfläche mit 53 m², die komplette Loggia (Balkon) beinhaltet, wie auch auf der Wohnflächenberechnung aufgeführt.

Lage

Viele Menschen bevorzugen im höheren Alter eine innerstädtische Adresse aus verständlichen Gründen, die ungleich bessere Infrastruktur als in Randgebieten oder auf dem Land bietet mehr Möglichkeiten und leichtere Versorgung, wenn der Bewegungsspielraum mal eingeschränkt sein sollte.

Die SchillerResidence wurde auf dem innenstadtnahen Areal der ehemaligen Tekrumzentrale errichtet. Eingerahmt von Schillerstraße, Neuwiesenstraße, Th.-Gerhardinger-Weg und Ziegelstraße zählt diese Lage noch zum Kerngebiet der Altstadt mit ihrer prächtigen historischen Kulisse. Die pulsierende Bachstraße und der südliche Marienplatz sind über die Weinbergstraße bzw. die Römerstraße in wenigen Gehminuten erreicht. Die umgebenden Wohnareale zählen zum traditionsreichen vornehmbürgerlichen Kernbestand der Ravensburger Innenstadt.

Ein nicht zu unterschätzender Lagevorteil ist das direkt gegenüberliegende städtische Hallenbad. Gerade Senioren schätzen die sportliche Betätigung des anregenden Schwimmens oder des entspannenden Saunierens in besonderem Maße, zu dessen Ausübung nur die Straße überquert werden muss.

Ausstattung

Breite, barrierefreie Türen, Gänge und Treppenhäuser sind ebenso Standard wie überdurchschnittlich große Bäder, ein Aufzug zu allen Etagen sowie moderne, einfach zu bedienende Notrufanlagen. Die Sicherheitsausstattung wird komplettiert durch so genannte Funkfinger, die selbst beim Duschen getragen werden können, also gerade auch in rutschgefährdeten Bereichen die notwendige Sicherheit bieten. Jeder Bewohner hat hier seine Privatadresse und kann bei Bedarf nach persönlicher Absprache vom Status her ambulant betreut werden, obwohl durch 24-Stunden-Präsenz des Personals bereits Rahmenbedingungen gegeben sind, die ansonsten nur ein in aller Regel weit teurer Heimaufenthalt bietet. Dadurch können auch intensivst zu versorgende Menschen hierbleiben. Individuell benötigte Leistungen werden stets den aktuellen Bedürfnissen angepasst.

Sonstige Informationen

Das Spektrum des Älterwerdens reicht von völliger Autonomie und ungebrochener Vitalität bis zur Notwendigkeit, Hilfe und Pflege in unterschiedlichem Umfang in Anspruch nehmen zu müssen. Dabei kann sich der Übergang langsam wie schnell vollziehen – eine logistische Herausforderung für jedes Betreuungspersonal.
Dies wird in der SchillerResidence durch die renommierten Blaser-Holzmann Pflegedienste gewährleistet – ein erfahrenes Team mit hohem ethischem Anspruch und einer vorbildlichen Unternehmensphilosophie, die inzwischen in einer ganzen Reihe von Senioreneinrichtungen der Region tagtäglich umgesetzt wird.

Eckpunkte dieser Philosophie sind beispielsweise –
• Barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau
• Wahrung der Intimsphäre und des persönlichen Umfelds – auch bei Abhängigkeit von Dritten
• Verwirklichung individueller Bedürfnisse
• Integrative Gemeinschaftsaktivitäten zum Erhalt geistiger Flexibilität, Förderung von Kommunikation und gegenseitigem Austausch
• Angebot größtmöglicher Sicherheit
• Ansprechen eines breit gefächerten Publikums durch faire finanzielle Konditionen
• Großzügige Gemeinschaftsräume (Essen, Veranstaltungen, Freizeitgestaltung)

Konzeption
Von pflegerischer Seite kann jedweder Pflegeaufwand realisiert werden. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitlich alle Aspekte moderner Geborgenheit und Sicherheit erleben.

Fachpflege, wie Grundpflege, Behandlungspflege, sowie hauswirtschaftliche Versorgung.

Gerade rüstige Senioren, die noch gar keiner Hilfestellung bedürfen, profitieren von dem schönen Ambiente der SchillerResidence. Für sie stellt das Dienstleistungsangebot lediglich eine Art Rückendeckung dar, sollte doch einmal unverhofft eine Notsituation entstehen.
Ansonsten genießen die Bewohner die Sicherheit einer Rund-um-die-Uhr-Präsenz des Personals und den Umstand, dass selbst im Falle einer eintretenden Pflegebedürftigkeit ein Verbleiben in der liebgewordenen Umgebung gewährleistet ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.