Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 37 Parteien verteilt auf 3 Hauseingänge. Sie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die sonnige Südwest Ausrichtung. Als einziger der 3 Hauseingänge verfügt dieses Treppenhaus über einen Aufzug, wodurch Sie barrierefrei zur Wohnungstüre gelangen. Beim Eintreten in die Wohnung verspürt man bereits die Großzügigkeit, der Dielenbereich hat nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für den an die Küche grenzenden Essbereich. Links des Eingangs befinden sich das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC und das nach Süd-Westen ausgerichtete Schlafzimmer. Rechts vom Eingang kommen Sie in das freundlich helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West Balkon, der durch seine Ausrichtung zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt und falls die Sonneneinstrahlung doch mal zu stark wird, schützt Sie die elektrische Markise, die bei Bedarf ausgefahren werden kann. Genießen Sie geruhsame Momente und den Ausblick von Ihrem sonnenverwöhnten Balkon. Den Bewohnern stehen des Weiteren ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig gelegen im Ortsteil Burach, die Innenstädte von Ravensburg und Weingarten sind schnell erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, zum Teil wurden durch den Eigentümer bereits neue Kunststofffenster eingebaut, die Innenausstattung ist ist sicher noch nutzbar, entspricht allerdings nicht mehr heutigen Ausstattungswünschen bzw. Austattungvorstellungen, so dass hier, im Innenbereich, ein Renovierungsaufwand mit einkalkuliert werden sollte.

Sonstige Informationen

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 204.000,00 + Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 15.000,00 ergibt somit einen Gesamtkaufpreis von EUR 219.000,00.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.