Beschreibung

In ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Haus B bildet zusammen mit dem Nachbarhaus A eine gepflegte Wohnanlage mit 2 Häuern, die von einer gemeinsamen Hausverwaltung verwaltet werden.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 42,35 m² und ist aufgeteilt in einen geräumige Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse, von wo aus man einen fantastischen Blick über Weingarten genießt. Eine abgeschlossene Küche, der Flur und ein innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster) vervollständigen diese interessante Wohnung.

Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einem Außenstellplatz direkt angrenzend am Haus (gegenüber der TG-Einfahrt). Den Bewohner steht außerdem ein gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, allerdings ist durch den erhöhten Hauseingang kein barrierefreier Zutritt möglich.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert kWh 101 (m²/ a), Energieeffizienzklasse D. Energieträger: Öl

Lage

Zentrumsnahe und ruhige Wohnlage in Weingarten. Nur wenige Gehminuten vom Weingartner Zentrum entfernt liegt diese Wohnung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr schnell und unkompliziert erreicht.

Ausstattung

Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf

Sonstige Informationen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie an, schicken Sie uns eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.