Beschreibung

Kompakte 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit schönem Blick bis zu den Alpen am südlichen Rand von Markdorf.

- Südliche und ruhige Ortsrandlage !

Stilsicher und klar gezeichnet, präsentiert sich die Architektur unseres Projekts. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Die großzügig geschnittenen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit. Die Wandscheibe auf der Dachterrasse sorgt für Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete EUR 865,00 + EUR 50,00 Tiefgaragenstellplatz + EUR 25,00 Außenstellplatz + EUR 170,00 Nebenkostenvorauszahlung, somit eine Gesamtmiete von EUR 1.110,00.

Lage

In südlicher Ortsrandlage von Markdorf gelegen, angrenzend an das Naherholungsgebiet, genießen Sie die Ruhe. Die Innenstadt von Markdorf, mit seiner historischen Kulisse, seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem kulturellen Angebot erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Ein großes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke sowie der Bahnhof liegen ebenfalls in der Nähe und sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht.

Markdorf, eine Stadt mit Charme - mitten im Herzen des Bodenseekreises, einer Region mit vorzüglichen Zukunftsaussichten. Markdorf liegt unweit des Bodensees klimabegünstigt an der Südseite des Gehrenbergs mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.

Mit seinen 12.700 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.
Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Den Bodensee erreichen SIe sogar mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Die Anbindung an die B33/ B31 bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden größeren Städte, wie Friedrichshafen, Überlingen und Ravensburg zu kommen. Auch die Autobahnen A81 sowie A96 sind recht schnell erreicht.

Ausstattung

Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnung selber ist ausgestattet mit einem hellen Parkettboden und Fliesenböden im Bad. Für die Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brenntwerttechnik mit Solarunterstützung zum Einsatz. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung, die Raumabhängig geregelt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über eine über das Wohnzimmer, mit Schiebetüre, erreichbare sehr großzügige Dachterrasse, an der Südseite befinden sich Außenjalousien an den Fenstern, ein modernes Badezimmer, mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab.

Sonstige Informationen

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für EUR 3.000,-- abgelöst werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.