Beschreibung

Bitte beachten Sie:

• Vom Vermieter ist eine Belegung der Wohnung mit max. 1 Person gewünscht. Anfragen von Interessenten, die mit mehreren Personen einziehen wollen, können leider nicht berücksichtigt werden.
• In der angegebenen Wohnfläche von 66,37 m² sind ca. 12,5 m² Dachterrassenfläche beinhaltet und die Wohnung hat somit im Inneren nur eine Wohnfläche von ca. 53,5 m² hat.
• Zu dieser Wohnung gehört nur ein Außenstellplatz ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zur Verfügung

Südliche und ruhige Ortsrandlage!

Stilsicher und klar gezeichnet, präsentiert sich die Architektur unseres Projekts. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Der großzügig geschnittene Balkon erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit. Die Wandscheibe am Balkon sorgt für Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete EUR 780,00 + EUR 25,00 Außenstellplatz + EUR 170,00 Nebenkostenvorauszahlung, somit eine Gesamtmiete von EUR 975,00.

Ausstattung

Alle Geschosse des Hauses sind über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnung selber ist ausgestattet mit einem hellen Parkettboden und Fliesenböden im Bad und in der Gäste Toilette. Für die Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung zum Einsatz. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung, die raumabhängig geregelt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über eine über das Wohnzimmer mit Schiebetüre erreichbare großzügige Terrasse. An der Südseite befinden sich Außenjalousien an den Fenstern, ein tolles modernes Badezimmer, mit begehbarer Dusche, Badewanne sowie eine separate Gäste Toilette sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab.

Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.