Beschreibung

In absolut werbewirksamer Lage weißt dieser Neubau drei oberirdische Geschosse auf und bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 972 m² und mit bis zu drei möglichen eigenständigen Einheiten, hier die Erdgeschossfläche mit ca. 274 m², ausreichend Platz für eine zeitgemäße Nutzung von verschiedener Ausprägung. Die hochwertige Architektur verbindet die aktuellsten Standards hinsichtlich flexibler und großzügiger Grundrissgestaltung mit einer zurückhaltend modernen Gestaltung. Dabei wurden die Anforderung unserer Zeit auch bei den energetischen und technischen Merkmalen des Gebäudes sowie bei der Ausstattung zur Barrierefreiheit berücksichtigt. Komplettiert wird das Gesamtbild durch eine großzügige Außenanlage mit einer ausreichenden Anzahl an PKW-Stellplätzen (23 Stk.) davon mit `E-Mobility´- Ausstattung (2–3 Stk.) und mit überdachten Fahrradabstellplätzen.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und es steht nur noch der Innenausbau der Einheit an.

Ausstattung

Das moderne Gebäude punktet mit ansprechender, flexibler Raumaufteilung und hochwertigen Features, wie z.b.

• Erdgeschossfläche mit ca. 274 m²
• Moderner Energiestandard
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Kühlmöglichkeit "Natural-Cooling"
• Flexible Grundrissgestaltung
• Aufzug
• Großzügige Glasfronten für beste Belichtung
• 2–3 Stellplätze mit E-Ladestationen

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Außenstellplätzen und gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %.